（１）市営／道営住宅等維持補修および使用料の収納
函館市および北海道から指定管理者の指定を受け、市営住宅・道営住宅（函館市、北斗市および七飯町）の修繕、環境整備、保守管理、定期点検、入居事務および駐車場使用申込みの受付等に関する業務ならびに住宅・駐車場使用料の収納および納付督励に関する業務を行っています。
（２）北海道住宅供給公社資産管理保管等業務
北海道住宅供給公社から委託を受け、旭岡団地内分譲地の管理・補完等に関する業務を行っています。
（３）公共建築物等の維持保守業務
函館市から委託を受け、公共建築物の維持補修に関する業務を行っています。
（４）建築確認検査業務
一般財団法人函館市住宅都市施設公社では，指定確認検査機関として，主に函館市内の延べ面積５００m2以内の住宅等を対象として確認検査業務を行っています。
※建築基準法第６条第１項第４号の建築物および同法第６８条の１０第１項の認定建築物（令第１３６条の２の１１第１号に係る認定に限る。）
（５）介護保険住宅改修費支給に係る申請受付
函館市の委託を受け、介護保険住宅改修工事費の支給に係る申請受付や工事内容の審査・現地確認等に関する業務を行っています。
（６）西部地区空家再生事業
景観や観光において函館を代表する西部地区の空家・空地の活用を図るための調査・研究として、函館市と協力し空家等を再生する事業を行っている。
（７）住宅相談
住宅の新築やリフォームに関する相談員を配置し、内容に応じ専門的知識を有する関係機関を紹介するなど適切な指導助言を行うほか、住宅に関する様々な相談および情報提供を行っています。
（８）マンション管理相談
NPO法人函館マンション管理ネットワークと協働で、住民の住生活環境の向上のため、マンションの管理等に関する相談を行っています。
（９）マンション管理セミナー
北海道・函館市・関係団体と連携し、マンション管理組合および住民を対象に、マンションに関する知識等を取得するための管理講座を年２回開催している。
（１０）はこだて住まいづくりセミナー
今日の高齢社会や住民ニーズの多様化に伴い、誰もがより安全で安心して暮らせる住まいづくりに関して様々な知識や情報等を提供し、住民の住生活環境の向上に資することを目的として開催します。
